Início de ano é sinônimo de mudança para muitos jovens que saem de suas cidades natal e vêm a Passo Fundo para estudar. Esse movimento faz com que o mercado de aluguel de imóveis viva seu melhor momento entre os meses de dezembro e janeiro. De acordo com o representante do Conselho de Regional de Corretores de Imóveis, Alceu Gehlen França, esse é o principal momento para locação de imóveis.
Entre os imóveis mais procurados estão quitinetes e apartamentos de um dormitório. “Esse é o momento dos imóveis pequenos”, comenta. Segundo o diretor de vendas de uma das imobiliárias de Passo Fundo, Ricardo Bortolini, a procura por esse tipo de imóvel cresceu até 10% em relação ao ano passado. E não só de estudantes que vive o mercado imobiliário, Bortolini comenta que muitas pessoas que vêm para trabalhar na cidade também fizeram com que houvesse essa procura que iniciou ainda na segunda quinzena de dezembro e vem se mantendo desde então. Os valores não sofrerão grandes reajustes em relação ao ano passado, o que motiva ainda mais a procura.
Para quem busca um pouco mais de conforto, as opções com dois dormitórios trazem de volta uma tendência antiga: a de dividir apartamento. “Está começando uma tendência novamente que é de as pessoas se reunirem em dois e alugarem um apartamento um pouco maior, até mesmo com dois dormitórios, assim tem muito mais comodidade e o valor acaba sendo menor do que se alugasse um imóvel sozinho. Essa é uma situação que está acontecendo bastante, era muito comum algum tempo atrás, parou e agora está voltando”, explica.
Outra tendência observada pelo também diretor de vendas, Emerson Ferrão, é a procura de imóveis com garagem. De acordo com ele é uma mudança de comportamento do mercado. França também observa essa mudança e comenta que mesmo com valores mais altos, muitos preferem investir em imóveis novos e com garagem. “ Hoje grande parte dos jovens que vem para cá morar já tem um automóvel, então nesse sentido está bem diferenciado”, lembra. Além de imóveis com garagem, os apartamentos mobiliados também estão entre as preferências, segundo Bortolini.
Quem ainda não alugou não precisa se preocupar, apesar da grande procura, ainda há várias opções no mercado, mas Bortolini lembra que quem deixar para a última hora pode ter mais dificuldade de encontrar o que quer. E para quem está alugando, vale prestar atenção na dica de França: “Procurem fazer uma vistoria bem feita na hora de entrar, é importante ler o laudo, conferir tudo porque a vistoria faz parte do contrato. Isso evita incômodo no futuro. Você precisa saber que vai ter que entregar o imóvel que está locando nas mesmas condições que você recebeu, então é bom ter esses cuidados”, alerta.
