O setor da construção civil em Passo Fundo, que vive um momento de aquecimento, será novamente colocado em evidência com a realização da Construimóveis 2026. A feira, promovida pelo Sinduscon, foi oficialmente lançada na noite de quarta-feira (18) e ocorrerá entre os dias 22 e 30 de agosto, no Bourbon Shopping, reunindo empresas, investidores e profissionais do mercado imobiliário regional.
Além de consolidar o evento como vitrine de tendências, negócios e inovação, a edição deste ano traz como principal novidade a campanha “Imóvel Novo”, que pretende aproximar o consumidor das oportunidades disponíveis no mercado e oferecer informações estratégicas para quem deseja investir.
De acordo com o coordenador da Construimóveis 2026, Lucas Bonfanti, a iniciativa surge como um diferencial importante nesta edição. Segundo ele, a campanha será desenvolvida ao longo dos meses que antecedem a feira e terá seu ponto alto durante o evento.
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Bonfanti explica que a proposta é transformar dados do setor da construção civil em conteúdo acessível e relevante para o público. A ideia é orientar o consumidor sobre o momento atual do mercado e demonstrar por que este pode ser um período oportuno para a aquisição de imóveis. Ele também destaca que a campanha abre espaço para que empresas expositoras planejem estratégias comerciais alinhadas ao ambiente da feira, potencializando negócios e ampliando a conexão com os clientes.
Mercado aquecido
O lançamento da feira ocorre em um contexto de crescimento expressivo da construção civil em Passo Fundo. Dados do Sinduscon indicam que o município conta atualmente com mais de 100 edifícios em construção, somando cerca de 7.650 unidades habitacionais em andamento.
Outro indicador relevante é o alto nível de comercialização: aproximadamente 80% das unidades já foram vendidas, evidenciando uma demanda consistente por imóveis na cidade. O volume financeiro também chama atenção, com um estoque imobiliário estimado em cerca de R$ 1,9 bilhão.
Esse cenário posiciona o município como um dos principais polos do setor no Rio Grande do Sul, impulsionado pelo crescimento urbano, pela expansão de loteamentos e pelo aumento no número de novos projetos. Atualmente, há cerca de sete empreendimentos de loteamento ou condomínios em execução, além de mais de 20 projetos em fase de análise.
Os números recentes reforçam o dinamismo do mercado. Apenas em 2025, foram aprovados 19 novos edifícios residenciais, que juntos somam mais de 1.700 unidades habitacionais. No mesmo período, mais de 300 alvarás de construção foram emitidos, demonstrando a intensidade da atividade no setor.
Investimento na planta segue como estratégia vantajosa
Para o presidente do Sinduscon, Cristiano Basso, o momento é considerado favorável para quem pretende investir em imóveis, especialmente em empreendimentos ainda na planta ou em fase de construção.
Segundo ele, o cenário atual apresenta uma diferença significativa entre a taxa básica de juros e os índices de correção da construção civil, o que pode representar uma oportunidade estratégica para o investidor. Basso destaca que, ao adquirir um imóvel em fase inicial, o comprador pode se beneficiar de uma valorização expressiva até a entrega das chaves, podendo alcançar percentuais entre 50% e 60%, ou até superiores, dependendo do empreendimento.
Ele também ressalta que esse tipo de investimento contribui para a formação de patrimônio familiar, combinando segurança e potencial de valorização ao longo do tempo.
Impacto econômico e geração de empregos
Além da movimentação financeira, a construção civil segue desempenhando papel fundamental na economia local, especialmente na geração de empregos. O setor mantém saldo positivo na criação de vagas formais, consolidando-se como um dos principais motores econômicos de Passo Fundo e região.
No contexto nacional, a construção civil representa cerca de 6,2% do total de empregos formais do país e frequentemente responde por mais de 13% das novas vagas geradas, o que reforça sua relevância estratégica.
Esse desempenho está diretamente ligado ao crescimento urbano e à expansão da cidade, que continua atraindo investimentos impulsionados por fatores como o papel regional de Passo Fundo nas áreas de saúde e educação, além do aumento da demanda habitacional.
Perspectivas e tendências para o setor
As projeções para os próximos anos indicam a continuidade desse ciclo de crescimento. Entre as principais tendências apontadas por especialistas estão a verticalização urbana, o aumento de empreendimentos de médio e alto padrão e a expansão de loteamentos e condomínios fechados.
Outro ponto relevante é o fortalecimento de Passo Fundo como polo imobiliário do Norte do Estado, com maior atração de investidores e ampliação da oferta de projetos voltados a diferentes perfis de público.
A expectativa dos organizadores é de que a feira mantenha o protagonismo das últimas edições, ampliando oportunidades de negócios e fortalecendo ainda mais o setor na região.
